Superbe haut de duplex rénové de ±1 625 pi² au 4989 Grosvenor, secteur Westmount-Adjacent (Côte-des-Neiges). Entrée privée, 4 chambres fermées, salon avec foyer décoratif, cuisine équipée, salle de bains + salle d'eau, salle de lavage. Deux balcons, orientation sud-ouest, garage rénové. Chauffage et eau chaude inclus (gaz). Proche métro Snowdon et Édouard-Montpetit pour le futur REM, écoles réputées (Marie-de-France, Stanislas, HEC, UdeM), hôpitaux et commerces. Disponible immédiatement.
Zonage
Résidentiel
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Guillotine
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Sous-sol
6 pieds et plus
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Non-fumeurs
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Simple largeur, Chauffé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Fenêtres
Bois, Aluminium
Équipement disponible
Semi-meublé, Porte de garage électrique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Eau chaude
Armoires
Bois
Restrictions/Permissions
Animaux non permis
Allée
Asphalte
Évaluation municipale (bâtiment)
756 400 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
531 500 $ (2025)
Total
1 287 900 $
Pièces
13 pièces
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
2ième étage
5.8 x 6.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Granite
Hall d'entrée
2ième étage
22.6 x 10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salon
2ième étage
17.5 x 14.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
2ième étage
12.9 x 14.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
7.5 x 10.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.7 x 13.1 pi.
Revêtement : Bois
Autre
2ième étage
25.2 x 6.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle d'eau
2ième étage
2.11 x 4.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Autre
Salle de bains
2ième étage
7.3 x 7.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
2ième étage
4.7 x 4.5 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13.1 x 9.8 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.8 x 11.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
17.6 x 12.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, espace de garage intérieur, chauffage au gaz, eau chaude, stores (où installés), rideaux de la salle à dîner. Possibilité d'inclure quelques meubles.
Chauffage électrique, Cable TV, Internet.
Superbe Haut de Duplex Rénové -- 4989 Grosvenor, Montréal (Westmount-Adjacent)
Vivez l'élégance et le confort au coeur du secteur recherché Westmount-Adjacent, à Montréal. Ce haut de duplex lumineux d'environ 1 625 pi2 (151 m2), entièrement rénové et méticuleusement entretenu, offre un cadre de vie raffiné alliant charme classique et commodités modernes.
Caractéristiques principales:
Entrée privée menant au deuxième étage d'un duplex habité par le propriétaire.
4 chambres fermées, dont deux pouvant aisément accueillir un lit de format king size
Espace de vie ouvert : salon avec foyer (non fonctionnel) et salle à manger attenante
Cuisine contemporaine équipée avec électroménagers inclus (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse)
Une salle de bains complète + une salle d'eau
Salle de lavage indépendante sur le même étage
Deux balcons privés pour profiter de la quiétude du quartier
Orientation sud-ouest : ensoleillement optimal et ambiance chaleureuse
1 espace de garage inclus au sous-sol (stationnement et/ou rangement)
Chauffage et eau chaude inclus (gaz naturel)
Le propriétaire assure également le déneigement (à l'exception des deux balcons et de l'escalier arrière).
Conditions de location au bail (AG-13364, AG-13675, AG-13683) et Règlements d'immeuble
Locataires calmes
Animaux non acceptés
Logement non-fumeur (tabac, cannabis et vapotage)
Aucune sous-location ou Airbnb autorisée
Assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ obligatoire
Vérification de crédit et preuve de revenus exigées
Premier mois de loyer payable à la signature du bail
½ mois de dépôt remboursable en fin de location
Le courtier collaborateur devra fournir avec toute offre :
Lettre d'emploi ou contrat de travail (poste et revenu)
Formulaires CORPIQ, CVHP de l'OACIQ et Annexes G dûment remplis.
Vivre à Westmount-Adjacent (Côte-des-Neiges):
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, Westmount-Adjacent combine parfaitement prestige résidentiel et proximité urbaine. On y retrouve :
Des écoles renommées (Collège Marie-de-France, Stanislas, Villa Maria, HEC, Université de Montréal) accessibles à pied ou en quelques minutes
Des espaces verts et parcs environnants pour la détente et les activités familiales
Une accessibilité incomparable grâce au métro Édouard-Montpetit et à la future station REM
Des institutions médicales de premier plan telles que l'Hôpital Ste-Justine et l'Hôpital général juif à proximité
La richesse culturelle et gastronomique du quartier Côte-des-Neiges et les boutiques élégantes de Westmount à quelques pas
Ce secteur offre un équilibre rare entre la tranquillité d'un quartier résidentiel feutré et la vitalité de la vie urbaine.
Disponible immédiatement -- une opportunité unique de résider dans un cadre exceptionnel, au coeur de Montréal.
