Condo à vendre : 2308, Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) - Propriété à vendre

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

À propos de cette propriété

Découvrez ce magnifique condo de 3 chambres et 2 salles de bain situé au rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 9 pieds de hauteur, niché au coeur de Mercier-Est, un quartier qui gagne rapidement en popularité auprès des investisseurs avisés. Situé dans un quartier calme et familial, cet immeuble offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Profitez d'un accès facile à un large éventail de commodités à proximité, notamment des épiceries, des écoles, des autoroutes, des transports en commun et bien plus encore. Voir ADDENDA.

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur

Sous-sol

6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Superficie habitable

92.05 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires

381 $ (2025)

Taxes municipales

3 217 $ (2025)

Total

3 598 $

Dépenses et énergie

Frais de copropriété

1 $ / année

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

4.10 x 3.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Cuisine
Rez-de-chaussée

14.4 x 15.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

10.0 x 22.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

11.8 x 10.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

9.11 x 14.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

5.6 x 6.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Rangement
Sous-sol

9.0 x 9.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

7.5 x 9.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Penderie (Walk-in)
Sous-sol

4.9 x 6.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle familiale
Sous-sol

9.4 x 30.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux

Addenda

Découvrez ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bain, situé au rez-de-chaussée et doté de plafonds de 8 pieds de hauteur. Niché au coeur de Mercier-Est -- un secteur en pleine croissance qui attire de plus en plus d'investisseurs -- ce bien immobilier combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Profitez d'un accès rapide à de nombreux services à proximité : épiceries, écoles, autoroutes, pharmacies et pistes cyclables. Le centre-ville de Montréal, avec ses festivals et ses attraits, est à moins de 15 minutes en voiture. Les arrêts d'autobus sont accessibles à pied, tout comme le magnifique parc Bellerive, idéal pour se détendre ou se promener en famille.

Une occasion rare d'acquérir un condo spacieux dans un quartier en plein essor et bien connecté.

DESCRIPTION :

- 2 chambres, possibilité d'une 3e chambre
- 2 salles de bains dont 1 au sous-sol
- Grande salle familiale au sous-sol
- Nombreux espaces de rangement

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 25, 40 et 138
- À quelques minutes à pied des bus 26, 189 et 362
- Plusieurs garderies à proximité, telles que : Garderie l'Arbre des Petits Poussins, CPE les P'tits Amis de Savio, Garderie Maison Enchantée
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Armand-Lavergne, École Philippe-Labarre, École primaire La Vérendrye
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles secondaires : Collège Mont-Royal, École secondaire Louise-Trichet
- Supermarché Metro à 5 minutes en voiture
- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies : Pharmaprix, Uniprix, Jean Coutu

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

2308, Av. Hector

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2308, Av. Hector

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