Condo à vendre : 2022, Rue Viau, app. 8, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) - Propriété à vendre

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX L'ESPACE

À propos de cette propriété

HOMA! Rareté sur le marché. Superbe condo de plus de 1 000 pi², avec beaucoup d'amélioration et entretenu avec grand soin, offrant 3 chambres, un stationnement et une occupation immédiate. L'espace de vie lumineux propose un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir. La cuisine, vaste et fonctionnelle, se démarque par son grand îlot en quartz et ses nombreuses armoires. À l'arrière, une grande terrasse privée orientée plein sud vous attend, idéale pour profiter du soleil et partager des moments en famille et amis.

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Autre

Équipement disponible

Thermopompe murale, Interphone

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Équipement disponible

Climatiseur mural, Balcon privé

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Allée

Asphalte

Dimensions

Superficie habitable

1 001.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires

331 $ (2025)

Taxes municipales

2 821 $ (2025)

Total

3 152 $

Évaluation municipale (bâtiment)

376 000 $ (2026)

Évaluation municipale (terrain)

117 200 $ (2026)

Total

493 200 $

Dépenses et énergie

Frais de copropriété

3 900 $ / année

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
3ième étage

4 x 5.10 pi.
Revêtement : Céramique

Grand placard

Cuisine
3ième étage

9.11 x 8.11 pi.
Revêtement : Bois

Îlot de quartz

Salon
3ième étage

13.8 x 10.4 pi.
Revêtement : Bois

Incluant salle à manger

Chambre à coucher principale
3ième étage

10.1 x 14.1 pi.
Revêtement : Bois

Placard double

Chambre à coucher
3ième étage

12.4 x 10.4 pi.
Revêtement : Bois

Placard double

Chambre à coucher
3ième étage

8.11 x 8.9 pi.
Revêtement : Bois

Placard double

Salle de bains
3ième étage

8.9 x 7.10 pi.
Revêtement : Céramique

Douche indépendante

Salle de lavage
3ième étage

7.2 x 5 pi.
Revêtement : Céramique

Plus rangement

Inclusions

Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

De nombreuses rénovations récentes:

-Unité fraîchement repeinte au complet
-Plancher en chêne blanc remplacé en 2025
-Fenêtres arrière et porte donnant accès au balcon changées en 2025
-Thermopompe murale de 18 000 BTU ajoutée en 2025
-Céramique dans la cuisine et l'entrée installée en avril 2025
-Luminaires et plafonniers neufs dans toutes les pièces (2025)
-Lave-vaisselle (2025), inclus
-Douche indépendante (2025) avec céramique murale; comptoir de vanité en quartz ajouté en 2019
-Cuisine partiellement rénovée : ajout d'un comptoir en quartz et d'un dosseret en 2020
-Hotte avec micro-ondes intégré (2023)

Points forts de l'unité:

-Unité de 1001 pieds carrés
-Cuisine à aire ouverte, moderne et fonctionnelle, avec grand îlot de quartz et nombreuses armoires
-Grande fenestration au salon procurant une luminosité abondante
-Puits de lumière à la cuisine maximisant l'éclairage naturel
-3 chambres de bonne dimension
-Salle de bains avec bain et douche séparée
-Grande salle de lavage avec beaucoup de rangement
-Grande terrasse privée de 16'9" x 8' avec vue sur le Stade Olympique
-Rangement privé directement sur le balcon arrière
-Rangement commun supplémentaire au sous-sol pour vos vélos
-Stationnement inclus situé tout près de l'unité, pratique et facile d'accès

Le rôle d'évaluation indiqué est le nouveau.

PROXIMITÉ:

Tout près du métro Viau. Arrêt d'autobus situé juste en face. Station BIXI tout près. À quelques pas du sentier piétonnier tout aménagé se rendant au marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

2022, Rue Viau, app. 8

À propos de cette propriété

Caractéristiques

Dimensions

Frais et taxes

Dépenses et énergie

Particularités des pièces

Inclusions

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2022, Rue Viau, app. 8

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