Condo à vendre : 807, Rue Roy E., app. 3, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - Propriété à vendre

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.

À propos de cette propriété

Superbe condo de construction 2018, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Situé au 3e et dernier étage avec mezzanine, il offre 2 chambres fermées, 2 salles de bains complètes et un espace de vie à aire ouverte lumineux avec grande cuisine et îlot central. Profitez de 4 terrasses privées, dont 2 sur le toit, parfaites pour vos moments de détente ou de réception. Architecture urbaine et emplacement de choix à proximité du métro, du parc La Fontaine, commerces, cafés et restaurants...Vivez l'effervescence du quartier tout en profitant de ses magnifiques espaces verts vous permettant de vous évader tout en profitant d'un mode de vie urbain à pieds.

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur la ville

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Revêtements

Brique

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep

Équipement disponible

Thermopompe murale, Interphone, Échangeur d'air

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Équipement disponible

Balcon privé

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Radiant, Plinthes à convection

Dimensions

Superficie habitable

962.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires

533 $ (2025)

Taxes municipales

4 276 $ (2025)

Total

4 809 $

Évaluation municipale (bâtiment)

570 000 $ (2025)

Évaluation municipale (terrain)

87 800 $ (2025)

Total

657 800 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

1 205 $ / année

Frais de copropriété

2 016 $ / année

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
3ième étage

4.3 x 6.0 pi.
Revêtement : Bois

Salon
3ième étage

10.1 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
3ième étage

11.5 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
3ième étage

12.8 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
3ième étage

10.2 x 9.3 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
3ième étage

6.8 x 10.2 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
4ième étage

10.8 x 14.2 pi.
Revêtement : Bois

Penderie (Walk-in)
4ième étage

5.10 x 6.7 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
4ième étage

5.10 x 8.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires et les stores, cellier, bacs à fleur situés au balcon arrière et terrasse sur le toit.

Exclusions

Tablette fixée au mur à l'entrée, laveuse et sécheuse

Addenda

Vivre au 807 rue Roy Est, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel au coeur du Plateau-Mont-Royal. À seulement 8 minutes de marche de la station de métro Sherbrooke et à 4 minutes du magnifique parc La Fontaine, vous bénéficiez d'un accès rapide à distance de marche tant aux transports qu'aux espaces verts. Le quartier regorge de commerces de proximité, de cafés accueillants et de restaurants variés, parfaits pour profiter de la vie urbaine au quotidien. Un cadre de vie dynamique et convivial, idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, accessibilité et ambiance typiquement montréalaise.

Cette unité est située au dernier étage et est répartie sur 2 niveaux; elle donne accès à de multiples espaces extérieurs tout en conservant l'intimité des chambres.

L'unité 3 en bref :

3e étage + mezzanine
2 chambres fermées
2 salles de bain complètes
4 terrasses privée, donc 2 sur le toit
Concept aires ouvertes
Grande cuisine avec îlot, comptoir de quartz et cellier vitré
Belle lumière naturelle
Plancher de bois
Espace de rangement supplémentaire
Thermopompe murale
Échangeur d'air

Walkscore : 98
Bikescore : 100

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

807, Rue Roy E., app. 3

À propos de cette propriété

Caractéristiques

Dimensions

Frais et taxes

Dépenses et énergie

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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À propos de cette propriété.

807, Rue Roy E., app. 3

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