5325-5327, Av. Earnscliffe

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3 chambre(s) • 1 salle(s) de bain

1 199 000 $

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN

À propos de cette propriété

Opportunité avec ce grand duplex semi-détaché à CDN-NDG! Grand lot de 3,630 pieds carrés. Face au Parc Macdonald! secteur recherché près de l'École réputée Royal Vale, proximité de tous les services et du métro Snowdon! Walk score 97, restaurants, cafés, bars, épiceries, écoles, centre commercials. Fenestration sur 3 côtés, 2 beaux grands appartements 3 vraies chambres et un demi sous-sol de plus de 6 pieds avec escalier intérieur qui est actuellement utilisé comme rangement mais, avec rénovations, peut vous offrir 5 chambres et 2 Sdb sur 2 étages! En plus, 1 grand garage et 1 espace de stationnement extérieur. Un beau jardin verdoyant!

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage, Extérieur
Sous-sol
Partiellement aménagé
Revêtements
Brique
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Fondation
Béton coulé
Fenêtres
Aluminium
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Eau chaude
Armoires
Mélamine, Bois
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
7.34 m
Profondeur du bâtiment
13.11 m
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
36.91 m
Superficie du terrain
337.36 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires
909 $ (2024)
Taxes municipales
7 161 $ (2025)
Total
8 070 $
Évaluation municipale (bâtiment)
693 400 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
430 300 $ (2025)
Total
1 123 700 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels
41 520 $
Total
41 520 $ / année

Particularités des pièces

Pièces
6 pièces
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
2ième étage
33.0 x 4.0 pi.
Revêtement : Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
22.0 x 5.0 pi.
Revêtement : Bois
Salon
2ième étage
14.0 x 13.0 pi.
Revêtement : Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.4 x 13.0 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.0 x 7.0 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de bains
2ième étage
5.0 x 6.1 pi.
Revêtement : Céramique
Salle d'eau
2ième étage
4.1 x 3.0 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois
Hall d'entrée
2ième étage
12.0 x 11.1 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.0 x 11.0 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.0 x 11.0 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5.0 x 6.0 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0 x 10.0 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.0 x 11.1 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6.0 x 4.0 pi.
Revêtement : Céramique
Cuisine
2ième étage
12.1 x 14.0 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Hall d'entrée
Sous-sol
29.0 x 4.0 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Salle à manger
2ième étage
10.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois
Rangement
Sous-sol
16.0 x 14.0 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Salle de lavage
2ième étage
5.0 x 5.0 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de bains
Sous-sol
4.0 x 6.0 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
11.0 x 8.0 pi.
Revêtement : Tapis

Inclusions

Ouvre-porte de garage, banc, étagères et congélateur dans le garage, luminaires.

Exclusions

Tous les effet personnels des locataires.

Addenda

Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des années: Toit refait en 2016. Toutes les infrastuctures électriques ainsi que la boîte électrique ont été refaites en 2016. Fenêtres avant remplacées en 2019. Mur de soutènement dans l'entrée de garage refait. Porte de garage remplacée. Fournaise: 2 unités de chauffage au gaz naturel (un pour chaque appartement) avec un contrat d'entretient annuel. Balcons des deux appartements refaits. Sous-sol anciennement aménagé comme unité d'appoint indépendant du rez-de-chaussée et maintenant utilisé comme rangement, offre beaucoup de potientiel au futur propriétaire qui pour y aménager une magnifique salle familiale avec une chambre supplémentaire. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.




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