Duplex à vendre : 5325-5327, Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) - Propriété à vendre

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN

À propos de cette propriété

Opportunité avec ce grand duplex semi-détaché à CDN-NDG! Grand lot de 3,630 pieds carrés. Face au Parc Macdonald! secteur recherché près de l'École réputée Royal Vale, proximité de tous les services et du métro Snowdon! Walk score 97, restaurants, cafés, bars, épiceries, écoles, centre commercials. Fenestration sur 3 côtés, 2 beaux grands appartements 3 vraies chambres et un demi sous-sol de plus de 6 pieds avec escalier intérieur qui est actuellement utilisé comme rangement mais, avec rénovations, peut vous offrir 5 chambres et 2 Sdb sur 2 étages! En plus, 1 grand garage et 1 espace de stationnement extérieur. Un beau jardin verdoyant!

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage, Extérieur

Sous-sol

Partiellement aménagé

Revêtements

Brique

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Garage

Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé

Fondation

Béton coulé

Fenêtres

Aluminium

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Services disponibles

Balcon/Terrasse

Mode de chauffage

Eau chaude

Armoires

Mélamine, Bois

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment

7.34 m

Profondeur du bâtiment

13.11 m

Façade du terrain

9.14 m

Profondeur du terrain

36.91 m

Superficie du terrain

337.36 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires

909 $ (2024)

Taxes municipales

7 161 $ (2025)

Total

8 070 $

Évaluation municipale (bâtiment)

693 400 $ (2025)

Évaluation municipale (terrain)

430 300 $ (2025)

Total

1 123 700 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

41 520 $

Total

41 520 $ / année

Particularités des pièces

Pièces

6 pièces
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
2ième étage

33.0 x 4.0 pi.
Revêtement : Bois

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

22.0 x 5.0 pi.
Revêtement : Bois

Salon
2ième étage

14.0 x 13.0 pi.
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

13.4 x 13.0 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

14.0 x 7.0 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de bains
2ième étage

5.0 x 6.1 pi.
Revêtement : Céramique

Salle d'eau
2ième étage

4.1 x 3.0 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

12.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois

Hall d'entrée
2ième étage

12.0 x 11.1 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

13.0 x 11.0 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
2ième étage

13.0 x 11.0 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

5.0 x 6.0 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

12.0 x 10.0 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

12.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

12.0 x 11.1 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

13.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

8.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois

Salle de lavage
Rez-de-chaussée

6.0 x 4.0 pi.
Revêtement : Céramique

Cuisine
2ième étage

12.1 x 14.0 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple

Hall d'entrée
Sous-sol

29.0 x 4.0 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple

Salle à manger
2ième étage

10.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois

Rangement
Sous-sol

16.0 x 14.0 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple

Salle de lavage
2ième étage

5.0 x 5.0 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de bains
Sous-sol

4.0 x 6.0 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple

Rangement
Sous-sol

11.0 x 8.0 pi.
Revêtement : Tapis

Inclusions

Ouvre-porte de garage, banc, étagères et congélateur dans le garage, luminaires.

Exclusions

Tous les effet personnels des locataires.

Addenda

Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des années: Toit refait en 2016. Toutes les infrastuctures électriques ainsi que la boîte électrique ont été refaites en 2016. Fenêtres avant remplacées en 2019. Mur de soutènement dans l'entrée de garage refait. Porte de garage remplacée. Fournaise: 2 unités de chauffage au gaz naturel (un pour chaque appartement) avec un contrat d'entretient annuel. Balcons des deux appartements refaits. Sous-sol anciennement aménagé comme unité d'appoint indépendant du rez-de-chaussée et maintenant utilisé comme rangement, offre beaucoup de potientiel au futur propriétaire qui pour y aménager une magnifique salle familiale avec une chambre supplémentaire. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

5325-5327, Av. Earnscliffe

À propos de cette propriété

Caractéristiques

Dimensions

Frais et taxes

Revenus potentiels bruts

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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5325-5327, Av. Earnscliffe

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