Duplex à vendre : 8388-8390, Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) - Propriété à vendre

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.

À propos de cette propriété

***Localisation de rêve dans Villeray!!! Occupation double!!! Magnifique duplex converti en cottage ayant conservé les 2 adresses, rareté dans Villeray. 2 options s'offrent à vous: l'occuper en cottage ou en duplex! Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, immeuble rempli de cachet et de charme, 2 salles de bains rénovées, planchers chauffants, fenêtres. Possibilité d'agrandissement en finissant les hangars pour augmenter la superficie habitable. 3 chambres à coucher, beaux espaces ouverts, sous sol 6 pieds et plus. Dépêchez vous ce petit bijou n'attendra pas longtemps!!! À quelques pas du Métro et de la rue Jarry!!! Addenda

Caractéristiques

Toiture

Bitume et gravier

Type de fenêtre

Guillotine

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur

Sous-sol

6 pieds et plus

Revêtements

Brique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Autre

Dimensions

Façade du bâtiment

6.26 m

Profondeur du bâtiment

21.34 m

Façade du terrain

6.26 m

Profondeur du terrain

21.34 m

Superficie du terrain

133.50 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires

527 $ (2025)

Taxes municipales

4 594 $ (2025)

Total

5 121 $

Évaluation municipale (bâtiment)

427 400 $ (2025)

Évaluation municipale (terrain)

213 600 $ (2025)

Total

641 000 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

54 000 $

Total

54 000 $ / année

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau

Chambre à coucher principale
2ième étage

15.4 x 19 pi.
Revêtement : Bois

Pièce Double

Salon
Rez-de-chaussée

10 x 12.9 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

9.9 x 13.9 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
2ième étage

9.2 x 12 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

11.5 x 9.9 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
2ième étage

9.3 x 12.11 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

5.11 x 9.3 pi.
Revêtement : Céramique

planchers chauffants

Bureau à domicile
2ième étage

9.4 x 8.7 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

6.11 x 9.3 pi.
Revêtement : Céramique

planchers chauffants

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.7 x 12.2 pi.
Revêtement : Bois

Autre
2ième étage

16.8 x 10.3 pi.
Revêtement : Autre

Autre
Sous-sol

20 x 70 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Autre
Rez-de-chaussée

17.7 x 10.1 pi.
Revêtement : Autre

Inclusions

Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four(un élément est brulé), réfrigérateur, hauts parleurs au plafond du salon. Le tout laissé à titre de don, tel quel, sans garantie. Luminaires.

Addenda

***Faites une offre et installez vous dans ce magnifique cottage dans Villeray!!! Potententiel inouï!! Vous avez le choix d'occuper les 2 étages ou d'en faire 2 logements distincts.
Un secteur dont la réputation n'est plus à refaire tellement il est convoité!!!

Littéralement à quelques pas de tout ce que vous avez besoin, offre de services incomparable dont:
-Métro Jarry
-3 boulangeries
-Pascal Le boucher
-Fromagerie Ann et frères
-Rue Jarry et ses nombreux restos
-2 Fruiteries: tsikinis et Forcier
-Plusieurs Cafés dont le Baristello, Larue, Mais oui mais Non
-Fleuriste Beau Geste
-Quincaillerie Liège
-2 excellentes écoles primaires: St-Gérard et Sainte-Cécile
-Plusieurs garderies
-Autoroutes à proximité
-Marché Jean-Talon et Petite Italie à 15 min de marche.

Bienvenue à tous!!!

***Un nouveau certificat de localisation est en commande.

***Vérifications à faire avec la ville pour la conversion en une seule adresse***

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

8388-8390, Rue Berri

À propos de cette propriété

Caractéristiques

Dimensions

Frais et taxes

Revenus potentiels bruts

Particularités des pièces

Inclusions

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