2409-2411, Rue Ste-Catherine E.

réfrigérateur, hotte, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, bibliothèque du rdc, lustre rdc, luminaires

Lustre salle à manger, Miroir salle de bain des Maitres

Actuellement duplex utilisé comme maison à étages.
Grand potentiels. Possible de revenir en duplex rapidement, les 2 entrées civiques sont présentes. 2 comptes Hydro. Un compte Gaz.
La superficie est brute et calculée sur les 3 étages sans le sous-sol.

Assurance de la bâtisse partagée à 50 % avec le voisin. Duplex en copropriété divise car pas de murs coupe-feu entre les murs mitoyens mais bien insonorisé.
Le jardin cadastré partie commune 375845 est partagé à 50%



RDC :
1400 pc de surface avec cuisine et salle de bain. Possible de mettre des chambres
Idéal pour un investisseur qui souhaite convertir en commercial. À vérifier avec règlements municipaux si besoin.
Hauteur sous plafond 10 pieds. Grande fenestration.
Accès Jardin.
Accès au sous sol de même grandeur de 7 pieds de hauteur.

2EME ÉTAGE :
Grand espace ouvert salon , coin bureau, salle à manger, cuisine très ensoleillée. Grand volume.
Luminaires encastrés au plafond.
Cuisine moderne.
Salle d'eau.
Accès Terrasse de 200 pc avec espace de rangement


3EME ÉTAGE
2 chambres.
1 chambre des maîtres donnant sur jardin avec salle de bain attenante.
2ème salle de bain.
1 bureau avec son puits de lumière.




Walk score 74
Bike score 99

L'accès routier est central et facile pour le pont Jacques-Cartier, l'autoroute Ville-Marie et le pont Champlain.

Vivre dans ce secteur, c'est avoir accès à toute une gamme d'activités et de services pour tous les goûts, toutes les humeurs et tous les besoins car à moins de 1 à 15 minutes de marche, vous retrouverez :
- Rue Ontario avec ses commerces et restaurants
- Rue Ste Catherine avec ses restaurants. Piétonne l'été
- Les métros Frontenac, Beaudry et Papineau, Berri-Uquam
- Piscine couverte au centre Claude Malépart
- Le Bain Quintal
- Supermarché Métro plus, IGA, Maxi C
- Village Gay
- Vieux-Montréal;
- Quartier des Spectacles;
- Quartier Chinois;
- Quartier Latin;
- Cinémas (Quartier Latin, Impérial)
- Accès facile à l'autoroute Ville-Marie;
- Hôpital Notre Dame, Chum
- Bibliothèque Nationale;
- Terminal d'autobus longues distances
- Plusieurs institutions d'enseignement supérieur (UQAM, Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc)

Bref, vie culturelle, gastronomie et nightlife sont au pied de votre porte. À vous d'en profiter quand le tout reviendra à la normal.
Pour un accès facile à toute une gamme d'activités et de services, demandez une visite et laissez-vous charmer.